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陽(yáng)江市住房公積金2022年年度報告

來(lái)源:陽(yáng)江住房公積金管理中心 發(fā)布時(shí)間:2023-03-29 18:00

根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò),現將陽(yáng)江市住房公積金管理中心住房公積金2022年年度報告公布如下:

一、機構概況



(一)住房公積金管理委員會(huì ):住房公積金管理委員會(huì )有27名委員,2022年召開(kāi)1次會(huì )議,審議通過(guò)的事項主要包括:一、關(guān)于我市2021年度住房公積金工作情況和2022年工作措施;二、審議《陽(yáng)江市住房公積金2021年年度報告》;三、審議《陽(yáng)江市住房公積金2022年歸集、使用計劃》;四、審議開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù);五、審議調整本市住房公積金貸款額度等。
(二)住房公積金管理中心:陽(yáng)江市住房公積金管理中心為直屬陽(yáng)江市人民政府,由陽(yáng)江市住房和城鄉建設局代管的,不以營(yíng)利為目的的公益一類(lèi)事業(yè)單位,設5個(gè)內設部門(mén),3個(gè)管理部。從業(yè)人員52人,其中,在編29人,非在編23人。
二、業(yè)務(wù)運行情況
(一)繳存:2022年,新開(kāi)戶(hù)單位353家,凈增單位181家,新開(kāi)戶(hù)職工1.53萬(wàn)人,凈增職工0.32萬(wàn)人;實(shí)繳單位2828家,實(shí)繳職工16.25萬(wàn)人,繳存額33.26億元,分別同比增加6.84%、增加2.04%和增加4.88%。2022年末,繳存總額231.93億元,比上年末增加16.74%;繳存余額80.59億元,同比增加13.44%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房繳存業(yè)務(wù)的銀行10家。
(二)提取:2022年,6.31萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金;提取額23.70億元,同比增加8.40%;提取額占當年繳存額的71.28%,比上年增加2.31個(gè)百分點(diǎn)。2022年末,提取總額151.34億元,比上年末增加18.57%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款:2022年,個(gè)人住房貸款最高額度45.00萬(wàn)元,單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度30.00萬(wàn)元,雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度45.00萬(wàn)元。
2022年,發(fā)放個(gè)人住房貸款0.31萬(wàn)筆9.01億元,同比減少7.61%、增長(cháng)1.48%。
2022年,回收個(gè)人住房貸款5.80億元。
2022年末,累計發(fā)放個(gè)人住房貸款4.06萬(wàn)筆101.42億元,貸款余額60.70億元,分別比上年末增加8.19%、增加9.75%、增加5.59%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的75.33%,比上年末減少5.60個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家。
2.異地貸款:2022年,發(fā)放異地貸款323筆9,409.00萬(wàn)元。2022年末,發(fā)放異地貸款總額55,007.70萬(wàn)元,異地貸款余額46,223.97萬(wàn)元。
3.公轉商貼息貸款:2022年,發(fā)放公轉商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元,當年貼息額0.00萬(wàn)元。2022年末,累計發(fā)放公轉商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元,累計貼息0.00萬(wàn)元。
(四)購買(mǎi)國債:2022年,購買(mǎi)(記賬式、憑證式)國債0.00萬(wàn)元,(兌付、轉讓、收回)國債0.00萬(wàn)元。2022年末,國債余額0.00萬(wàn)元。
(五)資金存儲:2022年末,住房公積金存款203,316.27萬(wàn)元。其中,活期430.00萬(wàn)元,1年(含)以下定期0.00萬(wàn)元,1年以上定期143,000.00萬(wàn)元,其他(協(xié)定、通知存款等)59,886.27萬(wàn)元。
(六)資金運用率:2022年末,住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項目貸款余額和購買(mǎi)國債余額的總和占繳存余額的75.33%,比上年末減少5.60個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財務(wù)數據
(一)業(yè)務(wù)收入2022年,業(yè)務(wù)收入23,632.90萬(wàn)元,同比增長(cháng)14.01%。存款利息4,250.36萬(wàn)元,委托貸款利息19,380.32萬(wàn)元,國債利息0.00萬(wàn)元,其他2.22萬(wàn)元。
(二)業(yè)務(wù)支出:2022年,業(yè)務(wù)支出13,427.96萬(wàn)元,同比增長(cháng)18.03%。支付職工住房公積金利息11,567.58萬(wàn)元,歸集手續費903.16萬(wàn)元,委托貸款手續費957.20萬(wàn)元,其他0.02萬(wàn)元。
(三)增值收益:2022年,增值收益10,204.94萬(wàn)元,同比增長(cháng)9.13%。增值收益率1.34%,同比減少0.08%。
(四)增值收益分配:2022年,提取貸款風(fēng)險準備金321.46萬(wàn)元,提取管理費用1,548.50萬(wàn)元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8,334.98萬(wàn)元。
2022年,上交財政管理費用2,301.90萬(wàn)元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金14,918.96萬(wàn)元。
2022年末,貸款風(fēng)險準備金余額6,070.73萬(wàn)元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金55,633.23萬(wàn)元。
(五)管理費用支出:2022年,管理費用支出1,441.55萬(wàn)元,同比增長(cháng)62.20%。其中,人員經(jīng)費741.02萬(wàn)元,公用經(jīng)費304.87萬(wàn)元,專(zhuān)項經(jīng)費395.66萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

(一)個(gè)人住房貸款:2022年末,個(gè)人住房貸款逾期額256.76萬(wàn)元,逾期率0.42‰,個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額6,070.73萬(wàn)元,2022年,使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)呆壞賬0.00萬(wàn)元。

五、社會(huì )經(jīng)濟效益
(一)繳存業(yè)務(wù)
繳存職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占50.79%,國有企業(yè)占15.31%,城鎮集體企業(yè)占14.71%,外商投資企業(yè)占4.04%,城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占3.20%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占9.64%,靈活就業(yè)人員占0.46%,其他占1.85%;中、低收入占88.59%,高收入占11.41%。
新開(kāi)戶(hù)職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占26.62%,國有企業(yè)占11.59%,城鎮集體企業(yè)占21.32%,外商投資企業(yè)占6.71%,城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占11.82%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占11.06%,靈活就業(yè)人員占2.58%,其他占8.30%;中、低收入占99.13%,高收入占0.87%。
(二)提取業(yè)務(wù)
提取金額中,購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占22.13%,償還購房貸款本息占55.00%,租賃住房占1.00%,支持老舊小區改造占0.00%,離休和退休提取占16.02%,完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.20%,出境定居占0.00%,其他占1.65%。提取職工中,中、低收入占83.26%,高收入占16.74%。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款:2022年,支持職工購建房43.53萬(wàn)平方米(含公轉商貼息貸款)。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率(含公轉商貼息貸款)為8.23%,比上年末增加0.21個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款,可節約職工購房利息支出11,719.69萬(wàn)元。
職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占3.26%,90-144(含)平方米占74.37%,144平方米以上占22.37%。購買(mǎi)新房占80.63%(其中購買(mǎi)保障性住房占0.00%),購買(mǎi)二手房占19.37%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%(其中支持老舊小區改造占0.00%),其他占0.00%。
職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占33.80%,雙繳存職工申請貸款占64.90%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占1.30%。
貸款職工中,30歲(含)以下占33.02%,30歲-40歲(含)占35.95%,40歲-50歲(含)占24.10%,50歲以上占6.93%;購買(mǎi)首套住房申請貸款占91.44%,購買(mǎi)二套及以上申請貸款占8.56%;中、低收入占91.01%,高收入占8.99%。
(四)住房貢獻率:2022年,個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為82.80%,比上年減少3.19個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項
(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構變更情況。
2022年我中心機構及職能未發(fā)生調整。本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共10家;受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行共10家。
(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。
1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。2022年調整住房公積金繳存基數,繳存基數以職工上年度月平均工資為標準(陽(yáng)江市統計局公布的2021年陽(yáng)江市城鎮非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資為90786元,月平均工資為7566元)。職工個(gè)人繳存和單位為職工繳存的住房公積金最高繳存額各不得超過(guò)2724元。困難企業(yè)的繳存基數可按廣東省公布的第四類(lèi)城市最低工資標準1620元執行,最低繳存額各不得低于81元。繳存比例為5%—12%。
2.當年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況。(1)根據陽(yáng)江市2021年全市城鎮非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資7566元/月的標準,職工月繳存額高于757元的,個(gè)人貸款最高額度為30萬(wàn)元,兩人以上〔夫妻、父(母)子(女)〕同時(shí)申請貸款最高額度為45萬(wàn)元。(2)根據廣東省公布的第四類(lèi)城市最低工資標準1620元/月,凡職工月繳存額高于162元且低于757元(含757元)的,個(gè)人貸款最高額度25萬(wàn)元,兩人以上〔夫妻、父(母)子(女)〕同時(shí)申請貸款最高額度40萬(wàn)元。凡職工月繳存額在162元(含162元)以下的,個(gè)人貸款最高額度20萬(wàn)元,兩人以上〔夫妻、父(母)子(女)〕同時(shí)申請貸款最高額度35萬(wàn)元。
夫妻雙方(父母、子女)申請公積金貸款,公積金月繳額不一致的,以最高一方月繳額為標準審批貸款額。
3.當年住房公積金存貸款利率執行標準情況。2022年10月1日起,我市按照《中國人民銀行關(guān)于下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》(銀發(fā)〔2022〕226號)要求,調整首套個(gè)人住房公積金貸款利率,5年期(含)以下由現行的2.75%下調為2.6%,5年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款政策保持不變,即5年(含)以下和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
(三)當年服務(wù)改進(jìn)情況,包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設和其他網(wǎng)絡(luò )載體建設服務(wù)情況等。
1.實(shí)行公積金服務(wù)事項“一次性告知”“一次性辦結”“一件事一次辦”。為推進(jìn)政務(wù)服務(wù)公開(kāi),持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,進(jìn)一步規范我市公積金管理中心辦事大廳窗口服務(wù),提高辦事效率,提升群眾滿(mǎn)意度,我中心建立政務(wù)服務(wù)事項“一次性告知”“一次性辦結”“一件事一次辦”工作制度。繳存職工到公積金管理中心服務(wù)窗口辦理提取業(yè)務(wù)時(shí),因手續、材料不完備等需退回補辦或不完全具備條件暫不予受理的,經(jīng)辦人員應當一次性告知需要補辦的材料、手續和不予受理的理由。繳存職工按要求補齊所需手續和資料后,經(jīng)辦人員應當場(chǎng)辦結提取業(yè)務(wù),無(wú)須職工多次跑腿。
2.繼續擴大“跨省通辦”服務(wù)范圍,推行購房提取線(xiàn)上辦理。為擴大“跨省通辦、省內通辦”服務(wù)范圍,實(shí)現跨省服務(wù)線(xiàn)上辦,2022年1月,我中心在陽(yáng)江市住房公積金管理中心網(wǎng)上服務(wù)大廳和微信公眾號新增開(kāi)通“一次性付款購房提取”和“購房貸款首付提取”兩項功能,同時(shí)支持本地和異地購房提取,實(shí)現了這兩項業(yè)務(wù)的全程網(wǎng)辦和跨省通辦。
3.疏解群眾辦理公積金事項痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問(wèn)題。2022年11月,我中心協(xié)商市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市政務(wù)數據管理局在市政務(wù)服務(wù)中心辦事大廳增設2臺“粵智助”政府服務(wù)自助機,實(shí)現繳存職工自助查詢(xún)、打印《不動(dòng)產(chǎn)登記資料自助查詢(xún)結果證明》,辦理公積金“租房提取”業(yè)務(wù)不需要再跑市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)。
(四)當年信息化建設情況,包括整改系統情況、公眾號頁(yè)面優(yōu)化和征信信息共享接入平臺情況等。
1.完成“中心機房安全等保整改系統”項目的公開(kāi)招標及項目驗收工作。2022年上半年,該項目已完成意向公開(kāi)和項目需求征集工作,并委托市公共資源中心于2022年9月完成招標工作,于2022年11月完成項目驗收。
2.完成公積金管理中心微信公眾號優(yōu)化升級。為解決“原公眾號主頁(yè)面要求職工登錄后才能查看可辦理公積金業(yè)務(wù)”的問(wèn)題,我中心于2022年10月完成了微信公眾號優(yōu)化升級,新版公眾號主頁(yè)面展示所有可辦業(yè)務(wù),用戶(hù)可先瀏覽、了解業(yè)務(wù)類(lèi)型后再登錄辦理,進(jìn)一步疏通群眾“堵點(diǎn)”問(wèn)題。
3.完成征信信息共享接入準備工作(第一階段)。為貫徹落實(shí)《住房和城鄉建設部住房公積金監管司關(guān)于做好征信信息共享接入準備工作的通知》(建司局函金〔2022〕5號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于做好征信信息共享有關(guān)工作的通知》(建辦金函〔2022〕229號)等文件要求,公積金管理中心核心業(yè)務(wù)系統須和全國住房公積金數據平臺開(kāi)展與征信中心的“總對總”信息共享工作,該項工作從2022年7月至2025年12月分三個(gè)階段實(shí)施,實(shí)現對個(gè)人征信信息、企業(yè)征信信息、住房公積金貸款信息和繳存信息等信息共享。2022年12月,“陽(yáng)江市住房公積金管理中心征信信息共享接入項目”已完成第一個(gè)階段信息共享工作。
4.落實(shí)“住房公積金管理風(fēng)險隱患監測整改系統”項目整改工作。為貫徹落實(shí)《住房公積金管理條例》和省、市住房公積相關(guān)政策制度,根據《關(guān)于陽(yáng)江市住房公積金管理中心電子稽查報告》綜合評價(jià)情況,2022年12月,我中心完成“住房公積金管理風(fēng)險隱患監測整改系統”項目實(shí)施工作。
(五)其他需要披露的情況。
中心組織機構、政策資訊、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、業(yè)務(wù)指南及其他信息公開(kāi)內容詳見(jiàn)中心網(wǎng)站(http://www.bspz7n.com/)。