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陽(yáng)江市住房公積金2023年年度報告

來(lái)源:陽(yáng)江市住房公積金管理中心 發(fā)布時(shí)間:2024-03-29 18:42


根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò),現將陽(yáng)江市住房公積金管理中心住房公積金2023年年度報告公布如下:


一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會(huì ):住房公積金管理委員會(huì )有27名委員,2023年召開(kāi)1次會(huì )議,審議通過(guò)的事項主要包括:《陽(yáng)江市住房公積金2022年年度報告》;《陽(yáng)江市住房公積金2023年歸集、使用計劃》;調整住房公積金貸款繳存條件;全面開(kāi)展異地繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù);調整住房公積金貸款階段性風(fēng)險保證金留存比例等五個(gè)事項。

(二)住房公積金管理中心:陽(yáng)江市住房公積金管理中心為直屬陽(yáng)江市人民政府,由陽(yáng)江市住房和城鄉建設局代管的公益一類(lèi)事業(yè)單位,設5個(gè)內設部門(mén),3個(gè)管理部。從業(yè)人員60人,其中,在編29人,非在編31人。


二、業(yè)務(wù)運行情況

(一)繳存:2023年,新開(kāi)戶(hù)單位400家,凈增單位184家,新開(kāi)戶(hù)職工1.40萬(wàn)人,凈增職工0.09萬(wàn)人;實(shí)繳單位3012家,實(shí)繳職工16.33萬(wàn)人,繳存額35.50億元,分別同比增加6.51%、增加0.54%和增加6.74%。2023年末,繳存總額267.43億元,比上年末增加15.30%;繳存余額90.02億元,同比增加11.70%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房繳存業(yè)務(wù)的銀行10家。

(二)提?。?023年,6.65萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金;提取額26.07億元,同比增加9.97%;提取額占當年繳存額的73.44%,比上年增加2.16個(gè)百分點(diǎn)。2023年末,提取總額177.41億元,比上年末增加17.23%。

(三)貸款

1.個(gè)人住房貸款:2023年,個(gè)人住房貸款最高額度45.00萬(wàn)元,單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度30.00萬(wàn)元,雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度45.00萬(wàn)元。

2023年,發(fā)放個(gè)人住房貸款0.31萬(wàn)筆9.67億元,同比減少0.20%、增長(cháng)7.28%。

2023年,回收個(gè)人住房貸款6.50億元。

2023年末,累計發(fā)放個(gè)人住房貸款4.36萬(wàn)筆111.09億元,貸款余額63.87億元,分別比上年末增加7.55%、增加9.53%、增加5.22%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的70.95%,比上年末減少4.38個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家。

2.異地貸款:2023年,發(fā)放異地貸款704筆20,520.60萬(wàn)元。2023年末,發(fā)放異地貸款總額75,528.30萬(wàn)元,異地貸款余額60,065.52萬(wàn)元。

3.公轉商貼息貸款:2023年,發(fā)放公轉商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元,當年貼息額0.00萬(wàn)元。2023年末,累計發(fā)放公轉商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元,累計貼息0.00萬(wàn)元。

(四)購買(mǎi)國債:2023年,購買(mǎi)(記賬式、憑證式)國債0.00萬(wàn)元,(兌付、轉讓、收回)國債0.00萬(wàn)元。2023年末,國債余額0.00萬(wàn)元。

(五)資金存儲:2023年末,住房公積金存款266,236.27萬(wàn)元。其中,活期430.00萬(wàn)元,1年(含)以下定期0.00萬(wàn)元,1年以上定期193,000.00萬(wàn)元,其他(協(xié)定、通知存款等)72,806.27萬(wàn)元。

(六)資金運用率:2023年末,住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項目貸款余額和購買(mǎi)國債余額的總和占繳存余額的70.95%,比上年末減少4.38個(gè)百分點(diǎn)。


三、主要財務(wù)數據

(一)業(yè)務(wù)收入:2023年,業(yè)務(wù)收入25,678.60萬(wàn)元,同比增長(cháng)8.66%。存款利息5,722.68萬(wàn)元,委托貸款利息19,951.52萬(wàn)元,國債利息0.00萬(wàn)元,其他4.40萬(wàn)元。

(二)業(yè)務(wù)支出:2023年,業(yè)務(wù)支出14,704.29萬(wàn)元,同比增長(cháng)9.50%。支付職工住房公積金利息12,688.51萬(wàn)元,歸集手續費1,080.90萬(wàn)元,委托貸款手續費934.88萬(wàn)元,其他0.01萬(wàn)元。

(三)增值收益:2023年,增值收益10,974.31萬(wàn)元,同比增長(cháng)7.54%。增值收益率1.29%,同比減少0.05%。

(四)增值收益分配:2023年,提取貸款風(fēng)險準備金316.46萬(wàn)元,提取管理費用1,286.20萬(wàn)元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9,371.65萬(wàn)元。

2023年,上交財政管理費用1,448.50萬(wàn)元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8,563.74萬(wàn)元。

2023年末,貸款風(fēng)險準備金余額6,387.19萬(wàn)元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金65,004.89萬(wàn)元。

(五)管理費用支出:2023年,管理費用支出1,198.37萬(wàn)元,同比減少16.87%。其中,人員經(jīng)費699.43萬(wàn)元,公用經(jīng)費262.91萬(wàn)元,專(zhuān)項經(jīng)費236.03萬(wàn)元。


四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

(一)個(gè)人住房貸款:2023年末,個(gè)人住房貸款逾期額299.59萬(wàn)元,逾期率0.47‰,個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額6,387.19萬(wàn)元,2023年,使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)呆壞賬0.00萬(wàn)元。


五、社會(huì )經(jīng)濟效益

(一)繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占50.68%,國有企業(yè)占14.74%,城鎮集體企業(yè)占13.20%,外商投資企業(yè)占3.78%,城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占4.71%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占9.48%,靈活就業(yè)人員占0.82%,其他占2.59%;中、低收入占85.20%,高收入占14.80%。

新開(kāi)戶(hù)職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占25.71%,國有企業(yè)占10.36%,城鎮集體企業(yè)占18.30%,外商投資企業(yè)占5.15%,城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占15.97%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占14.09%,靈活就業(yè)人員占3.27%,其他占7.15%;中、低收入占98.84%,高收入占1.16%。

(二)提取業(yè)務(wù)

提取金額中,購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占19.65%,償還購房貸款本息占55.80%,租賃住房占1.12%,支持老舊小區改造占0.02%,離休和退休提取占17.41%,完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.87%,出境定居占0.00%,其他占2.13%。提取職工中,中、低收入占78.94%,高收入占21.06%。

(三)貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款:2023年,支持職工購建房43.94萬(wàn)平方米(含公轉商貼息貸款)。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率(含公轉商貼息貸款)為8.57%,比上年末增加0.34個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款,可節約職工購房利息支出12,330.33萬(wàn)元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占2.28%,90-144(含)平方米占75.73%,144平方米以上占21.99%。購買(mǎi)新房占74.36%(其中購買(mǎi)保障性住房占0.00%),購買(mǎi)二手房占25.64%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%(其中支持老舊小區改造占0.00%),其他占0.00%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占39.74%,雙繳存職工申請貸款占59.35%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.91%。

貸款職工中,30歲(含)以下占36.74%,30歲-40歲(含)占38.92%,40歲-50歲(含)占19.77%,50歲以上占4.57%;購買(mǎi)首套住房申請貸款占92.72%,購買(mǎi)二套及以上申請貸款占7.28%;中、低收入占90.15%,高收入占9.85%。

(四)住房貢獻率:2023年,個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為83.49%,比上年增加0.69個(gè)百分點(diǎn)。


六、其他重要事項

(一)當年住房公積金政策調整及執行情況

1.歸集調整政策情況。2023年度月繳存基數上限調整為24240元,月繳存額上限為5818元(單位和個(gè)人分別為2909元),月繳存基數下限仍維持1620元不變,月繳存額下限為162元(單位和個(gè)人分別為81元)。

2.提取政策調整情況。2023年1月1日起,將階段性支持政策過(guò)渡為常態(tài)化支持政策,持續施行提高租房提取額度至800元/人/月。

3.貸款政策調整情況。2023年4月26日,調整住房公積金貸款繳存條件;全面開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù);調整階段性風(fēng)險保證金留存比例。2023年6月3日,我市住房公積金管理委員會(huì )印發(fā)《陽(yáng)江市住房公積金貸款的抵押房屋“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)辦理工作指引》,大力推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)。2023年10月23日起,提高我市購買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度。我市二孩家庭和三孩家庭購買(mǎi)首套自住住房申請公積金貸款最高額度分別上浮10%和20%。2023年10月23日起,施行住房套數認定新標準。如繳存人家庭在我市無(wú)住房,全國范圍內第一次使用公積金貸款,按照首套住房貸款政策執行;如果繳存人家庭首次公積金貸款已結清,且在我市名下無(wú)住房的,全國范圍內第二次使用公積金貸款,可按照首套住房貸款政策執行。

(二)當年服務(wù)改進(jìn)情況

積極開(kāi)展服務(wù)提升三年行動(dòng)。在市、縣(區)行政服務(wù)中心專(zhuān)設“黨員示范崗”,組織開(kāi)展“黨員亮身份、黨群心連心”活動(dòng),提倡全體職工向優(yōu)秀榜樣學(xué)習,自覺(jué)對標對表把工作做得更好。2023年,駐全市行政服務(wù)中心公積金窗口共獲評“優(yōu)秀辦事窗口”3次、“優(yōu)秀窗口工作人員”10人次。

擴大歸集網(wǎng)點(diǎn)覆蓋面,持續提升服務(wù)效能。2023年12月,中心協(xié)調解決建設銀行陽(yáng)東支行未設立公積金歸集業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的問(wèn)題,實(shí)現中國四大銀行(工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行)在市江城區、陽(yáng)東區、陽(yáng)西縣、陽(yáng)春市全覆蓋設立公積金歸集業(yè)務(wù)專(zhuān)窗,強化推進(jìn)“就近辦”服務(wù),減輕靈活就業(yè)人員及繳存單位辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間成本。

落實(shí)政策進(jìn)社區,服務(wù)群眾零距離。2023年3月,中心聯(lián)合市司法局等有關(guān)部門(mén)開(kāi)展“惠民公積金 助力圓安居”專(zhuān)項普法宣傳進(jìn)社區、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)商圈活動(dòng),對我市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金制度及政策進(jìn)行宣傳解讀,派發(fā)相關(guān)宣傳材料共計1000余份,借助陽(yáng)江廣播電視臺、陽(yáng)江電臺、陽(yáng)江+APP、陽(yáng)江新聞網(wǎng)等新媒體平臺推廣宣傳,有效擴大社會(huì )關(guān)注度,提高了市民對住房公積金優(yōu)惠政策的認識。

(三)當年信息化建設情況

一是實(shí)現中心系統業(yè)務(wù)數據“云備份”,將公積金業(yè)務(wù)數據和電子檔案數據備份到政務(wù)云上,實(shí)現異地容災備份。累計實(shí)現32項公積金高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”“跨省通辦”。中心微信公眾號、中心網(wǎng)上服務(wù)大廳和“粵省事”微信小程序新增“租房提取”“提前退休提取”“貸款歷次提取”3個(gè)高頻服務(wù)事項;“粵省事”“廣東公積金”微信小程序共新增“出具貸款職工住房公積金繳存使用證明”“開(kāi)具住房公積金個(gè)人住房貸款全部還清證明”“住房公積金個(gè)人繳存信息變更”3個(gè)業(yè)務(wù)事項。三是拓寬個(gè)人證明事項“亮碼可辦”服務(wù)渠道。四是完成中心接入金融信用信息基礎數據庫的申請通過(guò)中國人民銀行征信中心驗收。

(四)當年所獲榮譽(yù)情況

2023年7月,中心在“御海-2023”珠?!り?yáng)江·云浮數字政府網(wǎng)絡(luò )安全攻防演練活動(dòng)中獲得“優(yōu)秀防守單位”。

2023年11月,中心作為市住房和城鄉建設局參與2022-2023年廣東省國家機關(guān)“誰(shuí)執法誰(shuí)普法”創(chuàng )新和優(yōu)秀普法工作項目的責任單位,以“‘惠民公積金 助力圓安居’專(zhuān)項普法活動(dòng)”獲評省優(yōu)秀普法工作項目。

(五)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強制執行情況

2023年,中心大力開(kāi)展追繳公積金執法工作,共處理繳存人住房公積金追繳訴求11宗,依法申請強制執行案件1件,完成追繳197.58萬(wàn)元,其中通過(guò)法院判決補繳住房公積金188.1萬(wàn)元,切實(shí)維護了繳存人的合法權益。

(六)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等

2023年,本市住房公積金管理人員沒(méi)有發(fā)生違反住房公積金管理相關(guān)規定的行為。

(七)其他需要披露的情況

2023年,中心加強做好公積金貸款的貸后管理工作,將年初1.14‰的個(gè)貸逾期率大幅壓降,切實(shí)防范貸款風(fēng)險,共完成逾期貸款催收755筆次。截止至2023年12月31日,貸款逾期(3期及以上)筆數共26筆,逾期貸款額299.59萬(wàn)元,個(gè)貸逾期率為0.47‰。